ПРОЕКТЫ
IT-ВИЛЛ
В
ГРУЗИИ
By FORMA ESTATE
Передай ОБЪЕКТ УК и получай ежемесячный ROI
или сделай на строительстве до 25%
FORMA &
предложениие
предложениие
Возведи свой уголок счастья в горах Грузии. Стильная и доступная вилла с террасой станет твоим идеальным убежищем. Представь, как ты просыпаешься под пение птиц и вдыхаешь свежий горный воздух. Наша команда воплотит в жизнь проект, который соответствует твоим мечтам и бюджету. Создай дом, где ты сможешь наслаждаться спокойствием и красотой природы.
Учавствуй в формировании резиденций для проживания или бизнеса
Варианты локаций:
ЧАКВИ, расположенные в горах Аджарии, являются поистине живописным местом, славящимся своими потрясающими пейзажами и невероятно уникальной флорой, которое привлекает туристов со всех уголков мира своим богатым природным разнообразием и неповторимыми видами
УРЕКИ, которые также получили название магнитные пески, представляют собой необычное природное явление, обладающее удивительными характеристиками и вызывающее интерес ученых и исследователей со всех уголков планеты, так как они могут взаимодействовать с магнитными полями и раскрывать загадки Земли
Модули на скалах, находящиеся на красивых утесах, величественно поднимаются над водой и формируют неповторимый и впечатляющий пейзаж для всех, кто проходит рядом
01
Business
Компактная вилла с уютной террасой 12м²
Современная одноэтажная вилла площадью 30м², высотой потолков 3,5м, в современном дизайне «хайтек» Идеально подходящая для проживания пары или небольшой семьи. Простая и функциональная планировка включает спальню, кухню-гостиную и ванную комнату. Из гостиной — выход на компактную, но уютную террасу 6х2 м, где удобно проводить вечера, устраивать барбекю или наслаждаться утренним кофе. Идеальный формат для отдыха на природе, загородной жизни или сдачи в аренду.
Современная одноэтажная вилла площадью 30м², высотой потолков 3,5м, в современном дизайне «хайтек» Идеально подходящая для проживания пары или небольшой семьи. Простая и функциональная планировка включает спальню, кухню-гостиную и ванную комнату. Из гостиной — выход на компактную, но уютную террасу 6х2 м, где удобно проводить вечера, устраивать барбекю или наслаждаться утренним кофе. Идеальный формат для отдыха на природе, загородной жизни или сдачи в аренду.
02
PREMIUM
Уютная одноэтажная вилла 6×7 м с террасой, купелью и задним двором
Комфортная одноэтажная вилла общей площадью около 42 м², спроектирована для комфортной загородной жизни или отдыха. Планировка включает спальню, санузел, компактную кухню и светлую гостиную с высотой потолков 3,5м. Выход на просторную террасу 18м². На террасе размещены купель и зона барбекю — идеальное место для вечернего отдыха и приёма гостей.
Каждая вилла имеет собственный задний двор, обеспечивающий приватность и возможность создать зелёный уголок или игровую зону. Отличное решение для аренды или круглогодичного проживания.
Комфортная одноэтажная вилла общей площадью около 42 м², спроектирована для комфортной загородной жизни или отдыха. Планировка включает спальню, санузел, компактную кухню и светлую гостиную с высотой потолков 3,5м. Выход на просторную террасу 18м². На террасе размещены купель и зона барбекю — идеальное место для вечернего отдыха и приёма гостей.
Каждая вилла имеет собственный задний двор, обеспечивающий приватность и возможность создать зелёный уголок или игровую зону. Отличное решение для аренды или круглогодичного проживания.
03
PRIVATE VIP
VIP-виллы у родника – 5 приватных резиденций в составе комплекса
Пять уникальных вилл с приватным индивидуальным входом и уединённым выходом к ручью — особая часть ландшафта комплекса, созданная для тех, кто ценит тишину, комфорт и приватность.
Каждая вилла спроектирована с акцентом на пространство и воздух:
– высокие потолки 4,5 м
– терраса увеличенной площади — 24 м²
– собственная купель и барбекю-зона
– панорамные окна с видом на природу
– индивидуальный ландшафтный двор без соседей напротив
Пять уникальных вилл с приватным индивидуальным входом и уединённым выходом к ручью — особая часть ландшафта комплекса, созданная для тех, кто ценит тишину, комфорт и приватность.
Каждая вилла спроектирована с акцентом на пространство и воздух:
– высокие потолки 4,5 м
– терраса увеличенной площади — 24 м²
– собственная купель и барбекю-зона
– панорамные окна с видом на природу
– индивидуальный ландшафтный двор без соседей напротив
FORMA ОБЪЕКТОВ:
Бронирование:
Business
- Всего количество - 9
- Полезная площадь S=30 кв.м
- Терасса S=12 кв.м
- Высота потолков H=3.5 м
- ROI - 15%
- от 870$ кв.м
32 300$
Premium
- Количество - 11
- Полезная площадь S=42 кв.м
- Терасса S=18 кв.м
- Высота потолков H=3.5 м
- ROI - 15%
- от 920$ кв.м
48 090$
VIP
- Количество - 5
- Полезная площадь S=48 кв.м
- Терасса S=24 кв.м
- Высота потолков H=4.5 м
- ROI - 25%
- от 1050$ кв.м
63 000$
🏡 Каждый дом оснащён:
• Двухконтурным газовым котлом — автономное отопление и горячая вода круглый год
• Индивидуальной системой отопления с тёплыми полами по всей площади
• Инверторным кондиционером — тишина, эффективность, комфорт в любое время года
• Качественной входной дверью с повышенной шумо- и теплоизоляцией
• Современным электронным замком с безключевым доступом и картой-ключом MUL-T-LOCK®
• Умным наружным освещением с управлением через смартфон — настройка цвета и сценариев по желанию
• Современными выключателями и розетками с выходами USB / Type-C — удобно и технологично
• Встроенным Wi-Fi роутером — готовая сеть без лишних проводов
• Энергосберегающими окнами с усиленной теплоизоляцией и защитой от УФ
• Полным внутренним освещением — от общего света до зональных решений для уюта
• Двухконтурным газовым котлом — автономное отопление и горячая вода круглый год
• Индивидуальной системой отопления с тёплыми полами по всей площади
• Инверторным кондиционером — тишина, эффективность, комфорт в любое время года
• Качественной входной дверью с повышенной шумо- и теплоизоляцией
• Современным электронным замком с безключевым доступом и картой-ключом MUL-T-LOCK®
• Умным наружным освещением с управлением через смартфон — настройка цвета и сценариев по желанию
• Современными выключателями и розетками с выходами USB / Type-C — удобно и технологично
• Встроенным Wi-Fi роутером — готовая сеть без лишних проводов
• Энергосберегающими окнами с усиленной теплоизоляцией и защитой от УФ
• Полным внутренним освещением — от общего света до зональных решений для уюта
Благоустройство
- Бесплатная парковка для резидентов и гостей
- Зарядные станции для электромобилей
- Закрытая территория с контролем доступа и видеонаблюдением — безопасность и приватность на первом месте
Уютная коворкинг-зона с рабочими местами, Wi-Fi и комфортом для удалённой работы или встреч
Для работы и общения
Транспорт и доступность
Зоны для жизни и отдыха
- Просторная зона отдыха с ландшафтным дизайном, местами для прогулок и уединённого отдыха
- Родник с чистой питьевой водой — природное сердце комплекса
- Бассейн под открытым небом с зоной для загара и отдыха
- Детская площадка — безопасное и яркое пространство для игр
- Общая баня в традиционном стиле — место перезагрузки и общения
PRO FORMA ESTATE
- Архитектура с идеей!Каждый дом — это стиль, технологии и характер. FORMA —имеет значение.
- Ликвидный актив с реальной ценностьюУстойчивый спрос, независимость в управлении и готовность к любым сценариям: жить, сдавать, комбинировать.
- Каждый проект FORMA — готовое решение «под ключ»Всё работает на ваш комфорт и доход. Гибкий, функциональный, дом FORMA подходит как для жизни, так и для немедленной аренды.
Ylia
Antilevskaya
Antilevskaya
Юрист и Руководитель отдела продаж
•Контроль соблюдения законодательства в сфере строительства и землепользования
•Консультирование клиентов по юридическим вопросам
•Взаимодействие с нотариусами, регистраторами, кадастровыми службами
ALEX
GRIBOEDOV
GRIBOEDOV
PM
💼 Project Management — управление проектами любой сложности: от бюджетирования до полной реализации.
VLADISLAV
SHVEC
SHVEC
Технический Директор
Проектирование и авторский надзор — от эскизного проекта до ввода в эксплуатацию.
🧾 Составление исполнительной документации и сдача объектов — технический надзор, приёмка, взаимодействие с заказчиком и контролирующими органами
🧾 Составление исполнительной документации и сдача объектов — технический надзор, приёмка, взаимодействие с заказчиком и контролирующими органами
VLADIMIR
RUSILO
RUSILO
CEO, co-founder
📊 Финансовое планирование и контроль затрат — бюджетирование, работа с локальными и сводными сметами.
👷♂️ Управление строительными бригадами и подрядчиками — подбор, координация, контроль сроков и качества
👷♂️ Управление строительными бригадами и подрядчиками — подбор, координация, контроль сроков и качества
КОМАНДА FORMA:
Плюсы грузинского рынка
Высокий спрос:
Приток эмигрантов, релокантов и туристов создает стабильный спрос на аренду жилья, особенно коттеджей.
Дефицит доступных предложений:
Нехватка новых доступных коттеджей на рынке, которые могли бы удовлетворить растущий спрос, приводит к значительному росту цен на недвижимость.
Дорожание участков:
Стоимость участков с коммуникациями в пригороде Аджарии неуклонно растет, что влияет на общую стоимость строительства и, соответственно, на цены готовых объектов недвижимости.
Задачи FORMA
We work hard every day ывto make our customers' lives better and happier
Учавствуй в формировании резиденций FORMA для проживания и бизнеса
+995 568 00 2519 🇬🇪
forma.estate.ceo@gmail.com
forma.estate.ceo@gmail.com
Batumi, Georgia
